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Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lehmsahl Mellingstedt



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Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.195.000 €
Grundstück
ca. 3272 m²
Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.195.000 €
Grundstück
ca. 3272 m²
22397 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2595BXKU3DGU

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 337 m²
Grundstück
ca. 3272 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.195.000,00 €
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Preis/m²
6.513,35 €
Provision
3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Baujahr 1860 | Anbau aus 2003 | Historische Stilelemente | Repräsentative Empfangs- und Wohnhalle | Großzügiger Masterbereich im Anbau | Bis zu zwei weitere Schlafzimmer | Gemauerte Kamine im historischen Stil | Fußbodenheizung | Nebengebäude mit Lagerflächen | Zugang zum Alsterlauf

Lagebeschreibung

Dieses schöne Reetdachanwesen mit großzügigem Garten liegt in Lemsahl-Mellingstedt.
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt ist ein Walddorf durch und durch. In den letzten Jahren ist es durch neue Wohngebiete auch für junge Familien attraktiv geworden, die ihren Kindern mehr Platz und Natur bieten möchten. Der Stadtteil ist durch villenartige Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental geprägt.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an fachärztlichen Praxen finden Sie zusätzlich im knapp 10 Minuten entfernten Alstertal Einkaufszentrum. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Hamburger Walddörfer bieten somit eine ideale Mischung aus Stadtinfrastruktur und großzügigem Landleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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