Bauhaus-Villa im Herzen von Blankenese! Oder eine Stadtvilla

In begehrter Lage von Hamburg-Blankenese entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und individuelle Architektur in ruhiger, gewachsener Umgebung suchen.

Das rund 950 m² große Grundstück wird geteilt, sodass zwei Einheiten mit jeweils ca. 475 m² Grundstücksfläche realisierbar sind.

Pro Grundstück ist der Neubau eines Hauses mit 9 m × 12 m Außenmaß und ca. 172 m² Wohnfläche vorgesehen.

Optional kann die Wohnfläche auf ca. 222 m² (durch ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse) erweitert werden.

Ein Teil- oder Vollkeller mit bis zu 86 m² Nutzfläche ist ebenfalls möglich, sodass insgesamt bis zu 308 m² Wohn-/Nutzfläche entstehen können.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor:

Erlaubt sind zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse. Alternativ ist auch die Errichtung einer klassischen 2-geschossigen Stadtvilla denkbar.

Das Grundstück wird zum Preis von € 625.000,– angeboten,

zzgl. 6,25 % Maklercourtage (vom Käufer zu zahlen).

Auf diesen Kaufpreis fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer sowie Notargebühren an.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Bestandsimmobilie, die vom Käufer abzureißen ist.

Die Kosten hierfür werden zwischen den beiden Käufern aufgeteilt.

Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt ab € 1.279.000,– zzgl. Baunebenkosten (je nach Ausführung und Ausstattung).

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs ein maßgeschneidertes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Ansprechpartner:

Thomas Koop
0176 100 982 61
[email protected]
Verfügbar ab 2025-11-10T00:00:00.000Z