Etwas ganz Besonderes: "Mehrfamilienhaus im Bergedorfer Villenviertel"

Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I97UINPVJR

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 341 m², welche sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten und zzgl. drei Einheiten im Souterrain erstreckt. Zwei Einheiten werden akuell durch die Eigentümer selbst genutzt und werden mittelfristig frei. Die einzelnen Einheiten sind jeweils mit Dusch- bzw. Vollbädern, Einbauküchen, Kunststofffenstern und teilweise Parkettfußböden ausgestattet. Der Garten befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Geräteschuppen sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten zur Unterbringung von Gartengeräten. Auf dem Grundstück steht ein Carport zur Unterbringung eines Fahrzeuges zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 341 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Preis/m²
3.739,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
6,25 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
255
Gültig bis
2034-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Hermann-Distel-Straße zählt zu einer der besten und zentralsten Wohnlagen des Bergedorfer Villengebietes. Familien bietet das Bergedorfer Villenviertel seit Generationen eine Oase, die durch ihre einzigartige, großbürgerliche Architektur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Hier zeugen prunkvolle Villen sowie repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilbauten von der großen Vergangenheit dieses Stadtteils. Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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