Traumhaus, Stadtvilla mit 250 m2 EFH auf ruhigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 998 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 998 m²
22115 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YEWBCKFN1M

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Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus entsteht in Hamburg-Billstedt – Exklusive Stadtvilla mit 250?m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung Der Bau hat bereits begonnen, ZZt. können noch individuelle Wünsche mit einfließen. Objektbeschreibung: In traumhafter Lage von Billstedt, im Godenwind 1, entsteht Ihr neues Zuhause – eine stilvolle, großzügige Stadtvilla mit ca. 250?m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und energieeffiziente Technik in perfekter Harmonie. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 55?m² – ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende Geschlossene Küche mit 17?m² – separater Raum für kulinarische Entfaltung Gästezimmer im Erdgeschoss – komfortabel und vielseitig nutzbar Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss – jeweils hochwertig planbar Großzügige Dachterrasse mit ca. 30?m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien 2 weitere Zimmer à 17?m² im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Fliesen, Bodenbeläge und Badmöbel wählbar – gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack Technik & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung – nachhaltig und kostensparend

Hansebau, Ihr Baupartner
Deine Vorteile mit Hansebau Mit Hansebau entscheidest du dich für ein Bauunternehmen, das für dich da ist und dein Hausprojekt individuell begleitet – von der ersten Idee bis zum Einzug. Individuelle Planung: Gemeinsam mit dir entwickeln wir dein persönliches Traumhaus – ganz nach deinen Vorstellungen Kompetente Beratung: Unsere IHK-zertifizierten Hausbauexperten bieten dir eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung Nachhaltige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und einem Top-Preis-Leistungsverhältnis Energieeffizientes Bauen nach KfW-Standard mit moderner Haustechnik und behaglicher Wohnatmosphäre Rundum-Betreuung: Wir stehen dir zur Seite – von der Grundstückssuche bis zum schlüsselfertigen Einzug

Besichtigungstermine
Stephan Rinow  Hansebau und Montagen ZWW GmbH Gluckstraße 58 22081 Hamburg Büro: 040 3085 2627 Mobil: 0177 598 3022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 998 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Lagebeschreibung – Wohnen im grünen Osten Hamburgs

Die Stadtvilla entsteht in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Billstedt, im Hamburger Osten. Die Lage im Godenwind 1 bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.

Umgebung & Nahversorgung:
Billstedt zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Billstedt Center mit über 100 Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Drogerien. Ärzte, Banken, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlich & grün:
Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. In direkter Umgebung laden Parks und Grünflächen wie der Öjendorfer Park mit seinem großen See, Spielplätzen und Spazierwegen zu Freizeit und Erholung ein.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:

Die U-Bahn-Station Billstedt (U2/U4) ist in ca. 5–7 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15–20 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A24 und B5 schnell das Hamburger Zentrum sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Berlin und Lübeck.
Mehrere Buslinien bieten zusätzliche Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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