gegen Gebot / Renditeobjekt / HH-Heimfeld / 10 WE/ 670m² Wfl. / Balkone / 475m² Grdst.

Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 670 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 475 m²
21075 Hamburg - Heimfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HYKXLHZDHL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus, das 1955 auf einem Grundstück von ca. 475,00 m² errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 670,00 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Fassadendämmung Alle Wohnungen, ausgenommen der beiden Dachgeschosswohnungen im 4.OG, verfügen über zwei Balkone (Wohnzimmer und Küche). Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zudem besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem WEG vom 17.06.2003.

Sonstiges
- Der Verkauf erfolgt ausschließlich gegen Gebot. - Bitte berücksichtigen Sie, dass vor Versendung weiterer Informationen eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu unterzeichnen ist. - Weiterführende objektspezifische Informationen stellen wir Ihnen gerne im weiteren Verlauf des Prüfprozesses zur Verfügung. Nähere Details zur Struktur und zum Ablauf erhalten Sie im Rahmen des Prozessbriefs. - Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien. - Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. E-Mail: [email protected] Seit über 25 Jahren M.I.C. IMMOBILIEN

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 670 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.143,24 EUR
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2029-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hamburg-Harburg - nur rund 10 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die nächste S-Bahnstation ist fußläufig in lediglich 300 Metern erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung in die City.

Die nahegelegene Autobahn A7 ist in weniger als zweieinhalb Kilometern erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.

Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu einem Gymnasium in nur 240 Metern Entfernung sowie zur Technischen Universität Hamburg, was die Immobilie auch für Studierende und junge Familien interessant macht. Ebenso befindet sich die Asklepios Klinik in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen runden das städtische Leben in Harburg ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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