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Ihr neues Zuhause in Volksdorf: Rotklinkerhaus mit Charme, Raum und großem Garten



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L82IB2Y6RG

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Objektbeschreibung

Hier hat Ihre Immobiliensuche ein Ende: Dieses charmante, moderne Einfamilienhaus in einer begehrten Volksdorfer Lage besticht durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1334 m² und fügt sich harmonisch in das hochwertige Umfeld ein. Errichtet im Jahr 1996, präsentiert sich das Haus hell, freundlich und durchdacht geschnitten - ideal für eine familienfreundliche Lebensgestaltung. Kurz gesagt: Ein Immobilienangebot, das keine Wünsche offenlässt. Eine weitere Bilderauswahl erhalten Sie gern nach Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 1334 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7395.35 €
Provision
3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, vielseitigen Stellmöglichkeiten und Kamin. Angrenzend finden Sie die einladende Eingangszone sowie eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Praktisch: die Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche. Für behagliches Wohlfühlambiente sorgt zudem die Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein praktischer Wäschewurf. Weiteren Raumkomfort bietet das Kellergeschoss mit umfangreicher Nutzfläche, einem großen Hobbykeller inklusive Bar/Pub - ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder spontane Spieleabende.

Außerdem lockt das sonnige, idyllische Grundstück mit einem großzügigen Garten sowie Terrassenräumen und einem Außenkamin - perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein Garagenhaus mit zwei Stellplätzen und einem elektrischen Tor rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg, im Stadtteil Volksdorf. Bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu weitläufigen Naturschutzgebieten, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Volksdorf ist besonders bei Familien beliebt, da es ein breites Angebot an Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum von Hamburg schnell und unkompliziert zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf ebenso abdecken wie Genussmomente bieten. Ein Ort, der durch seinen einzigartigen Charme und seine Lebensqualität besticht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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