Einfamilienhaus im Herzen von Hamburg-Langenhorn

Willkommen in diesem charmanten Haus im Herzen von Hamburg-Langenhorn, das auf ca. 85 m² Platz für die kleine Familie bietet. Dieses Haus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück mit viel Potenzial gebaut. Aktuell ist der Garten pflegeleicht angelegt. Die große Rasenfläche lädt zum Spielen oder Verweilen in der Sonne ein. Im Haus erwartet Sie ein praktischer Grundriss. Die drei Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen und Kochen vorbehalten. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie in einen Abstellraum welcher dank des Fensters auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnraum wird durch den dem Esszimmer vorgelagerten Wintergarten erweitert. Hier können Sie dank der Westausrichtung auch die letzten Sonnenstrahlen am Abend einfangen. Die helle Einbauküche im Erdgeschoss ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Das Wannenbad im Erdgeschoss rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss ist neben den beiden Schlafzimmern auch eine Toilette untergebracht. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für viel Stauraum. 1984 wurden alle Fenster ausgetauscht und 1989 hielt die Gasheizung Einzug. Sämtliche Böden im Haus sind mit Laminat belegt, die Bäder gefliest und in einem Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und auch um den Garten wird sich liebevoll gekümmert. Ihren PKW stellen Sie sicher in der Garage oder auf der eigenen Auffahrt ab. Auch Platz für ein Wohnmobil ist hier zu finden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1989