Geplanter Neubau in zweiter Reihe, naturnah und zentral

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
929.989 €
Grundstück
ca. 855 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
929.989 €
Grundstück
ca. 855 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MLZ491T2FY

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Objektbeschreibung

Sie möchten lieber einen Bungalow bauen oder benötigen eine andere Wohnfläche? Wir verwirklichen auch gerne andere Hausmodelle auf diesem Grundstück! Rufen Sie uns gerne an. Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 855 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
929.989,00 €
Preis/m²
6.888,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von uns, für diesen Neubau vorgesehene, exklusiv vermarktete Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Poppenbüttel, umgeben von baumbestandenen Straßen und gepflegten Einfamilienhausgrundstücken.
Es handelt sich um eine Tempo 30 Zone, die Straße wird nur von Anwohnern genutzt. Das Grundstück befindet sich zudem in zweiter Reihe, so dass Sie hier absolut ruhig und mit hoher Privatsphäre leben können.
Die Lage bietet eine angenehme Balance aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit. Das Alstertal und der Kupferteich sind in wenigen Minuten erreichbar und erlauben Erholungen vom Alltag, mitten in der Natur. Der Übergang zwischen Wohngebiet und naturnahen Bereichen ist fließend, sodass man schnell zu beruhigenden Spaziergängen oder kleinen Radtouren starten kann.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Spielplätze und Schulen sind schnell erreichbar, zum Beispiel befindet sich das Heinrich-Heine-Gymnasium nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich innerhalb weniger Autominuten am Poppenbütteler Markt. Ebenso ist das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen 158 Fachgeschäften innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die HVV-Anbindung ist gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht zügige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 1,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Optionen für Direktverbindungen und Pendelwege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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