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Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Bramfeld mit Staffelgeschoß



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
22179 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TCXU8MYGE4

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Objektbeschreibung

*Flachdach Doppelhaushälfte* (verschiedene Haustypen möglich ) - KfW - NH - 55 EE - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein Verblendfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Sonstiges
Gesamtgrundstücksfläche ca. 900 m² Grundstücksanteil ca.450 m² Architektenhaus in freier Planung, Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend nehmen wir gern vor. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Zustand: Abrißobjekt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.187,10 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB),
z. B. Veka, Kömmerling, Gealan

Hohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, Adeco

Elektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriften
mit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder Gira

wahlweise Erdwärmeheizung (gegen Aufpreis)

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von
Duravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter Jensen

Innentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,
z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren

Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer
(z B. Plath Treppenbau)

Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe,
z. B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-Zentrum

Die Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen
der einzelnen Handwerker besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Hamburg - Bramfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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