Mittelreihenhaus, mit großem Garten am Wasser

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
21035 Hamburg - Allermöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WWHW53WC2M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das ca 1981 errichtete Haus auf 282 qm großem Grundstück, bietet viel Wohnqualität. Das Mauerwerk ist mehrschalig. Das Haus bietet ca 166 m² Wohnfläche. (incl. Wohn-Kellerraum). Es gibt einen Vollkeller ( Wohnraumhöhe!) mit Vorratsraum, Heizungsraum, Wirtschaftsraum und einem sehr großem Raum, der sich, da mit einer Heizung ausgestattet, als Hobby-, Party- oder Wohnraum eignet. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind sehr gepflegt.. Der herrlich angelegte Garten endet an einer Steinterrasse mit freiem Blick auf den Fleet, der direkt von der Doven Elbe gespeist wird. Hier kann man wirklich relaxen! Die Gesamt Wohn-und Nutzfläche beträgt ca 194,20 m².

Raumaufteilung

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Windfang. Hier ist auch das Gäste-WC und die Garderobe. Danach gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin und dem offenen Essbereich. Von dort geht es in die Küche, in der eine Einbauküche eingebaut ist. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den angelegten Garten. Am Ende des Gartens gelangt man zu dem Freisitz am Fleet. Im Obergeschoss befindet sich dass Voll-Bad, das Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum. Im hinteren Bereich ist ein größerer Schlafbereich. Ein Duschbad ist auch vorhanden. Hier kann längerer Besuch sich sehr wohl fühlen. Im Keller, mit Wohnraumhöhe, befindet sich ein großer Raum (24,85 m²), der sich, da auch eine Heizung eingebaut wurde, als Wohn-, Party- oder Hobbyraum eignet. Ein Vorrats-, Wirtschafts- und der Heizungsraum befinden sich auch noch hier.

Besichtigungstermine
Da das Objekt frei ist, können Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit stattfinden.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Verkäufer für die keine Gewähr übernommen werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.463,86 €
Provision
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 3,80 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.65
Gültig bis
2035-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nettelnburg: Ein verstecktes Juwel in Hamburg!

Nettelnburg, ein charmantes Viertel im Bezirk Bergedorf, Hamburg, bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Natur und Gemeinschaftsgefühl. Obwohl es oft im Schatten seiner bekannteren Nachbarn steht, hat Nettelnburg viel zu bieten. Nettelnburg liegt in den westlichen Elbmarschen und bietet eine reiche Flora und Fauna.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten, hochwertigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Das Reihenhaus liegt gartenseitig direkt an einem Fleet, sodass ein idyllisches Wohnambiente genossen werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 241 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg