Ein Haus wie aus dem Bilderbuch! Ihr kleines Paradies zwischen Blankenese und Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25ZTDTUZF86X

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Familienhaus, das im Jahr 1937 erbaut wurde und sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand präsentiert. Mit seinem liebevollen Charakter und der charmanten Architektur bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang und einer sich anschließenden Diele empfangen, die den Wohlfühlfaktor deutlich machen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten, der nicht nur zum Spielen einlädt, sondern auch ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen ist. Die helle und gut geschnittene Küche ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses, der ideale Ort, um kulinarische Ideen auszuprobieren und Erinnerungen zu schaffen. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine stilvolle Treppe zu zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer in diesem Geschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das die Wohnfläche des Hauses erweitert. Dieser Bereich kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer für die Kinder oder ein kreativer Hobbyraum. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet drei praktische Räume, die sich ideal als Lagerräume, Gästezimmer, Büro oder Werkstatt eignen. Darüber hinaus sorgt ein Duschbad im Keller für zusätzlichen Komfort. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine Wallbox, die ein einfaches Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht - ein wichtiger Vorteil in der heutigen Zeit. Für Sicherheit sorgt die moderne und funktionstüchtige Alarmanlage. Dieses charmante Haus bietet nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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