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Stilvolle Neubau-Doppelhaushälften mit Südgarten nahe Blankenese



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
22589 Hamburg - Sülldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YNU6HMVBC

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück im Hamburger Westen entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit stilvoll geplanten Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und der unmittelbaren Nähe zum Kern von Blankenese – eine attraktive Mischung aus Natur, Gelassenheit und dem besonderen Lebensgefühl der Elbvororte.

Die Architektur stammt von der BASTIAN GRELL GmbH und vereint hanseatische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Klinkerfassaden, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitloses, harmonisches Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Grundrisse sind durchdacht, funktional und ideal für modernes Familienleben. Effiziente Flächennutzung und eine klare Struktur bieten hohen Wohnkomfort im Alltag.

Es entsteht ein Wohnangebot, das architektonische Qualität, zeitlose Eleganz und ein besonders angenehmes Umfeld verbindet – perfekt für Käufer, die ein anspruchsvolles Zuhause in naturnaher und gleichzeitig bestens angebundener Lage nahe Blankenese suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.045,45 €
Provision
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
* Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen den modernen Charakter dieser Doppelhaushälften. Die ruhige Lage sowie die geschützten Gärten bieten viel Privatsphäre und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.* Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen und eine harmonische Verbindung zum Garten schaffen.* In allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, während die moderne Wärmepumpe ökologisch und wirtschaftlich effiziente Heiztechnik gewährleistet. Die stilvoll gestalteten Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und klarer Formensprache unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.* Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an. Abgerundet wird das Angebot durch die angestrebte Energieeffizienzklasse A+, die für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten steht.

Lagebeschreibung

Im grünen Westen Hamburgs gelegen, überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Kern von Blankenese. Weitläufige Naturflächen und der Forst Klövensteen bieten perfekte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Die charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants in Blankenese sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das besondere Lebensgefühl der Elbvororte.Freizeit- und Sportangebote wie das Freibad Marienhöhe, Tennis- und Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nah und werden durch das hochwertige Angebot der Elbvororte ideal ergänzt.Kitas, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist durch S-Bahn und Busse schnell erreichbar.Eine Lage, die naturnahe Ruhe mit der Exklusivität und Nähe zum begehrten Blankenese vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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