RABOISEN LIVING | ZUHAUSE IM GRÜNEN

AusstattungDie dargestellten Ausstattungs- und Ausführungsmerkmale dienen der allgemeinen Beschreibung des vorgesehenen Qualitäts- undBaustandards des Projektes.Maßgeblich für die konkrete Ausführung ist die jeweilige projektbezogene Bau- und Leistungsbeschreibung, in der sämtliche Ausstattungsdetails, individuelle Ausführungen sowie mögliche Abweichungen oderSonderausstattungen verbindlich festgelegt werden.Änderungen und Anpassungen im Rahmen der technischen Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten.1. Planungs- und AusführungsgrundlagenDie Planung und Realisierung erfolgt auf Basis einer individuell entwickelten Architektur, abgestimmt auf Grundstück, Nutzung und langfristige Werthaltigkeit.Die Bauausführung erfolgt in massiver, handwerksgerechter Bauweise („Stein auf Stein“) unter Einhaltung sämtlicher gültiger DIN Normen sowie der allgemein anerkannten Regeln der Technik. Grundlage ist das zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültige Gebäudeenergiegesetz (GEG).2. Architektonisches KonzeptDas Gebäude folgt einer klaren architektonischen Linie:- zeitlose Proportionen- reduzierte, hochwertige Materialität- klare Fassadenstruktur- ausgewogene LichtführungZiel ist die Schaffung eines Wohngebäudes mit dauerhafter gestalterischer Qualität und nachhaltiger Substanz.3. Energie- und GebäudekonzeptDas Gebäude wird gemäß den Anforderungen des GEG als energieeffizientes Wohnhaus mit niedrigem Primärenergiebedarf errichtet.Leistungsbestandteile:- Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) inkl. Zertifikat- Energieausweis- hochwertige Dämmstandards der Gebäudehülle- Vorbereitung für moderne Energiekonzepte- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaiklösungen (projektabhängig)4. Gründung und BodenplatteDie Gründung erfolgt über eine technisch optimierte, dauerhaft bewährte Konstruktion:- wasserundurchlässige Stahlbetonbodenplatte- erhöhte Bewehrung zur Rissminimierung- Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit- integrierter Fundamenterder gemäß VDEDiese Ausführung gewährleistet eine dauerhafte Sicherheit gegenüber Feuchtigkeit, Radon und klimatischen Einflüssen.5. Rohbau und TragwerkDie tragende Konstruktion wird in massiver Bauweise erstellt:- zweischaliges Außenmauerwerk- hochwertige Dämmung mit mineralischen Baustoffen- tragende Innenwände gemäß statischen AnforderungenAlternativ (projektabhängig):- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit hochwertigem OberputzZiel ist eine optimale Kombination aus Energieeffizienz, Dauerhaftigkeit und bauphysikalischer Qualität.6. DachkonstruktionDer Dachstuhl wird aus hochwertigem Konstruktionsvollholz erstellt:- diffusionsoffene Dachkonstruktion- energetisch optimierter AufbauDacheindeckung:- Marken-Dachsteine (z. B. Braas oder Nelskamp)- langlebige Ausführung mit hoher Witterungsbeständigkeit7. Fenster und AußentürenEinbau hochwertiger Fenster- und Türsysteme:- 3-fach Wärmeschutzverglasung- Mehrkammerprofile mit Stahlverstärkung- Mehrfachverriegelungssysteme- einbruchhemmende BeschlägeZiel: hohe Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort8. Technische GebäudeausstattungHeizung:- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Standard)- Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungSanitär:- Markenprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Grohe)- durchdachte Grundausstattung für Bad und Gäste-WCElektro:- Installation gemäß VDE und TAB- flexible Planung während der Bauphase- praxisgerechte Ausstattung aller RäumeDie technische Ausstattung folgt dem Ansatz:funktional, langlebig und zukunftsfähig9. InnenausbauPutz:- glatte, tapezierfähige Oberflächen (Q2)Estrich:- technisch optimierter Aufbau- integrierte Leitungsführung- erhöhte Stabilität und DauerhaftigkeitFliesen:- definierte Budgetbasis- hochwertige VerlegungAbdichtung nach aktuellen NormenTüren:- Marken-Innentüren mit langlebigen OberflächenTreppen:- hochwertige Vollholztreppen (bei mehrgeschossigen Gebäuden)10. AußenanlagenDie Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, jedoch wird eine technisch sinnvolle Vorbereitung berücksichtigt:- Geländeanpassung zur sicheren Entwässerung- Sockelschutzbereiche- vorbereitete Anschlusspunkte11. Qualitätssicherung und GewährleistungDie Bauausführung erfolgt unter Einhaltung:- der anerkannten Regeln der Technik- gültiger DIN Normen- VDE- und GEG VorschriftenBesondere Konstruktionen (z. B. Bodenaufbau, Abdichtungssysteme) sind langjährig erprobt und werden mit erweiterten Gewährleistungsfristen ausgeführt.12. Grundsatz der BauausführungAlle Leistungen folgen einem klaren Leitbild:Substanz vor Oberfläche.Qualität vor kurzfristiger Optimierung.Nachhaltigkeit vor Kompromiss.