Ihr moderner Neubau mitten in Sasel

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.990 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.990 €
Grundstück
ca. 600 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EJRK32ALW

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Objektbeschreibung

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.990,00 €
Preis/m²
5.844,09 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30, die von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie Hecken- und Baumbestand geprägt wird.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung und bietet Verbindungen in Richtung Poppenbüttel, Volksdorf und Wellingsbüttel.
Das Sasel-Center mit Supermärkten, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten liegt rund 1,3 Kilometer entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Saseler Chaussee sind innerhalb von etwa 1,5 Kilometern erreichbar und ergänzen das Versorgungsangebot.
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von unter 2 Kilometern und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und therapeutische Angebote im Saseler Ortskern gewährleistet, die überwiegend weniger als 1,5 Kilometer entfernt liegen.
Für Freizeit und Erholung bieten die Saselbek, der Alsterwanderweg sowie verschiedene Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung attraktive Möglichkeiten, von denen einige bereits nach wenigen hundert Metern erreicht werden können.
Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer gleichzeitig angenehmen Nähe zu Natur- und Erholungsräumen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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