EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.289.900 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.289.900 €
Grundstück
ca. 1135 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I9UR795TT

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Objektbeschreibung

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1135 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.289.900,00 €
Preis/m²
6.897,86 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel im grünen Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.
Sasel zählt zu den gefragten Wohnlagen der Walddörfer und ist insbesondere durch gewachsene Ein- und Zweifamilienhausgebiete, großzügige Grundstücke und ein insgesamt grünes, familienorientiertes Wohnumfeld geprägt.
Zentraler Versorgungsschwerpunkt ist der Saseler Markt, an dem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf angesiedelt sind.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien mit Verbindungen unter anderem zu den nahe gelegenen S-Bahnhöfen Poppenbüttel und Wellingsbüttel sowie zum U-Bahnhof Volksdorf, wodurch die Hamburger Innenstadt gut erreichbar ist.
Mit dem Pkw bestehen über den Saseler Damm, die Saseler Chaussee und den Ring 3 gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Bergstedt und Volksdorf.
Für Familien bietet Sasel ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen sowie das Gymnasium Oberalster im Stadtteil.
Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzten, Apotheken und weiteren Gesundheitsangeboten insbesondere rund um den Saseler Markt und in den angrenzenden Stadtteilen breit aufgestellt.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland, die Saselbek sowie zahlreiche Grünzüge, Spazier- und Radwege, die den naturnahen Charakter des Stadtteils unterstreichen.
Die Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, einem vielfältigen Bildungsangebot und der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen macht Sasel zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb des Hamburger Nordostens.
Damit bietet Sasel insbesondere für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer sehr gute Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in einem etablierten und naturnah geprägten Hamburger Wohnquartier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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