Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses umfangreich modernisierte Einfamilienhaus mit separatem Bürogebäude befindet sich zum Teil im hamburgischen Stadtteil Hamburg-Neuland und zum anderen in Bullenhausen, einem Ortsteil von Seevetal in Niedersachsen. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111 qm, verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere wohnlich-ausgebaute Zimmer, so dass insgesamt 6 Zimmer auf 136qm zur Verfügung stehen. Gebaut wurde das schöne Haus ca. 1937 auf einem ca. 4.830 qm großen Grundstück. Durch den hinteren Eingang des Hauses erreichen Sie den Flur des Erdgeschosses. Hier befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und die Küche mit einer Einbauküche aus 2006. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. In das Obergeschoss gelangen Sie durch den Haupteingang des Hauses, welcher mit einem Windfang ausgestattet ist. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem finden Sie hier ein modernisiertes, stilvolles Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne aus 2011 auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen einen weiteren schönen Wohnbereich. Von diesem gelangen Sie in das dritte Badezimmer mit einer Dusche und in ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Im großen Innenhof des Grundstücks befindet sich ein Bürogebäude, welches absehbar mind. in der Höhe reduziert oder aber abgerissen werden muss. In diesem Gebäude befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche. Hinter dem Innenhof gelangen Sie in den großen, langgestreckten Garten mit Gartenhaus. Neben der Auffahrt bieten Ihnen drei Carports reichlich Möglichkeiten zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Die vorhandenen drei Garagen müssen absehbar leider entfernt werden.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00