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Geräumiges Familienhaus mit 5 Zimmern und Terrasse in Hamburg Poppenbüttel



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GU8R8DJ6B

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Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Familienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Poppenbüttel im Bezirk Wandsbek von Hamburg. Als Neubau, der erstmals im Jahr 2027 genutzt werden kann, bietet es eine großzügige Wohnfläche von 120 m² und 134 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten und einladenden Räumen sowie 2 modernen Badezimmern und 2 zusätzlichen Toiletten schafft dieses Zuhause eine harmonische Atmosphäre für Familien und ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Dieses geräumige und moderne Familienhaus in Hamburg Poppenbüttel vereint perfekt Funktionalität und Lebensqualität und ist bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Bitte beachten Sie, dass sich dieses Projekt bereits in der Realisierung befindet und zur Zeit das Erdgeschoss erstellt wird.
Verfügbar ab 2027-02-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
535.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4450 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus hebt sich durch seine funktionale Raumaufteilung hervor, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen und mit der Familie entspannende Stunden zu verbringen.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die Busstation Sandkuhlenkoppel ist nur 110 Meter entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie den Edeka-Supermarkt in nur 350 Metern Fußweg, was Ihnen viel Zeit und Mühe erspart.Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten Kindertagesstätte Jim Knopf in etwa 1300 Metern erreichbar. Ältere Kinder profitieren vom nahegelegenen Heinrich-Heine-Gymnasium, das Bildung und Betreuung direkt in der Nähe garantiert. Zudem erreichen Sie den nächsten Park in nur 550 Metern, was die Möglichkeit für gemeinsame Erlebnisse im Freien bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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