Elbchaussee: Gepflegtes, vermietetes Reihenmittelhaus

In einer ruhigen Stichstraße der Elbchaussee liegt dieses sehr gut geschnittene und gepflegte Reihenmittelhaus - erbaut nach den namenhaften Architekten Sprotte & Neve & John - umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und vollkommen abseits der Geräuschkulisse der berühmten Verkehrsader. Der sonnige Garten mit großer Westterrasse ist ein besonderes Highlight: Mit einer schönen Rasenfläche, hervorragend gepflegt und ideal, um in den wärmeren Monaten lange Abende beim Grillen oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden zu genießen. Auch in der kälteren Jahreszeit kann man den Blick in die Natur genießen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gut geschnitten Flur mit integrierter Garderobe und einem Gäste-WC. Die gepflegte Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen und ermöglicht so moderne Wohnkonzepte. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer. Eine kleine Nische im Flurbereich hat einen zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus hält der Keller weitere Abstellmöglichkeiten bereit und eignet sich ebenfalls zum Wäschetrocknen, zum Verstauen weiterer Habseligkeiten oder für Hobbys. Das Dach wurde kürzlich erneuert und der Gesamtzustand des Hauses ist über die Jahre hinweg gut instand gehalten worden. Mit etwas Kreativität lässt sich diesem charmanten Reihenmittelhaus einen neuen Glanz verleihen und ein modernes, gemütliches Zuhause für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie gestalten. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie attraktiv: Seit 15 Jahren ist sie zuverlässig vermietet. Ein Garagenstellplatz in der Sackgassenlage kann zudem angemietet werden, der derzeit ebenfalls genutzt wird. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungswunsch, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen