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+++ HAMBURG BARMBEK/SÜD - SOLIDES INVEST. NULL STRESS. SANIERTES ZINSHAUS. 4 WOHNUNGEN. GARTEN +++



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
22081 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642J77PP7T6

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Objektbeschreibung

k.A.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
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Preis/m²
5.892,86 €
Provision
6,25 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Baujahr um 1950/ Saniert.
Alles für Sie vorbereitet. Gleich Mieteinnahmen generieren.

Saniertes Zinshaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine entzückende Loggia.

Die Grundrisse wurden neu konzeptioniert, die Wände verputzt, hochwertige Sanitärausstattungen eingebaut, in allen Einheiten Designböden verlegt, massangefertigte hochwertige Küchen wurden eingebaut.

Die Wohnungen sind mit Sockelfussbodenheizungen ausgestattet, die ISO-Fenster in anthrazit 3-fach, das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Die Elektrik und die Heizung wurden ebenfalls erneuert - um nur einige wesentliche Punkte zu nennen.

Die Abstellräume wurden ebenfalls neu gestaltet.

Der Aussenbereich wurde gärtnerisch gepflastert und neu angelegt.

Die Kellertür wurde verbreitert und ein neues Türelement eingesetzt, sodass die Fahrräder bequem über die neue Rampe in den grosszügigen Fahrradkeller gelangen können.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2020 eingebaute Zentralheizung mit Bennwert-Kessel (Erdgas E).

Weitere Auskünfte gern auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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