Einfamilienhaus mit historischem Charme und großem Grundstück in Hamburg-Kirchsteinbek - Wentzel Dr.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1893 bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Gegenüber befindet sich die Küche mit Einbauküche und funktionaler Raumaufteilung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen weitere 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC im Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 158 m² praktische Nutzfläche, die vielseitige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby- oder Lagerflächen bietet. Des Weiteren befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Das ca. 960 m² große Grundstück verfügt über großzügige Gartenflächen, einen Poolbereich sowie zwei Auffahrten, die eine Umfahrung des Grundstücks ermöglichen und dadurch zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten. Durch die großzügigen Raum- und Nutzflächen sowie die flexible Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern bietet auch gute Voraussetzungen für die Ausübung eines stillen Gewerbes vor Ort, beispielsweise für ein Büro, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein nicht störendes Gewerbe. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der großzügigen Flächen als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und unterschiedliche Wohnbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit einem flexiblen Grundriss, großzügigen Nutzflächen und einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: vieles 70er Jahre Bad im EGEnde 80er/ Anfang 90e