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Freistehendes Einfamilienhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Hamburg-Volksdorf

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZJUIXDC8M

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Volksdorf (Buchenstieg 22) und bietet auf rund 171 m² Wohnfläche ein familiengerechtes Raumangebot mit fünf Zimmern, offener Küche, Vollbad, Duschbad sowie einem großzügigen Vollkeller. Das 641 m² große Grundstück überzeugt durch einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, eingewachsenen Hecken und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die geschützte Lage in einer Anliegerstraße sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, U-Bahn und Ortszentrum machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung laufend gepflegt und umfangreich modernisiert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bei Kontaktaufnahme bitten wir Sie höflich um Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
6.374,27 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
.Freistehendes Einfamilienhaus
.Massivbauweise
.Rote Klinkerfassade
.Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung
.Offene Einbauküche mit Kochinsel
.Vollbad und Duschbad
.Südloggia
.Südterrasse
.Antiker Kaminofen
.Alarmanlage
.RFID-Schließanlage
.Vollkeller
.Carport
.Fahrrad- und Geräteschuppen
.Spitzboden

Lagebeschreibung

Volksdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausgebietes.
Besonders hervorzuheben:
. öffentliche Grünanlage direkt hinter dem Grundstück und im Anschluss an den Wendehammer am Straßenende
. ca. 10 Minuten Fußweg zur U-Bahn Buchenkamp, von dort ca. 30 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof
. Schulen aller Schulformen (Grundschule Eulenkrugstraße, Walddörfer-Gymnasium und Stadtteilschule Walddörfer) fußläufig erreichbar
. Ortskern Volksdorf in ca. 1,6 km Entfernung
. einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, Kino Koralle und Parkbad Volksdorf
. schnelle Anbindung an A1, Flughafen und Ostsee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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