Gepflegter Bungalow mit Garten, Kamin und Ausbaupotenzial in ruhiger und zentraler Lage von Rahlstedt

Dieses großzügige Wohnhaus bietet ca. 152,2 m² Wohnfläche auf einem ca. 864 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer weitläufigen Raumaufteilung, einem eingewachsenen Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einer Garage mit angrenzendem, überdachtem Stellplatz. Der gepflegte Außenbereich mit Rasenflächen, Hecken und altem Baum- und Strauchbestand schafft viel Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in die großzügige Diele übergeht und die einzelnen Räume miteinander verbindet. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, direktem Zugang zur Terrasse und einem Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und eröffnet einen schönen Blick in den grünen Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche, zahlreichen Schränken, großzügigen Arbeitsflächen und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Sitzbereich am Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein separater Kellerraum und der Heizungsbereich. Hier stehen praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ein besonderes Zusatzangebot bildet der weitläufige Dachboden mit ca. 158,8 m² Nutzfläche. Dieser bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten und eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Grundstück, Kamin, Terrasse, Garten, Garage und Dachboden macht diese in Holzständerbauweise ausgeführte Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 207,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 31,99 m²