Gepflegtes Mittelreihenhaus mit 2 Garagen in beliebter Lage von HH-Rahlstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und wohl proportionierte Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen sowie in einem Kellergeschoss einen hohen Wohnkomfort. Die intelligent geplante Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohlfühlort für Paare oder die kleine Familie. Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich , an den sich direkt das Gäste-WC anfügt. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, die das Wohnzimmer geschickt mit den weiteren Räumen verbindet. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit einem offenen Tresen zum Wohnbereich und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Gestaltungsideen überzeugt. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine fließende, weitläufige Aufteilung. Der großzügige Essbereich bildet den perfekten Rahmen für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein Highlight der Immobilie ist der hier integrierte Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche und wärmende Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, welche dazu einlädt, die warmen Tage des Jahres im Freien zu genießen. Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, welches als ruhiger Rückzugsort konzipiert ist. Hier erwarten Sie zwei hervorragend geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnträume lassen - ob als geräumiges Schlafzimmer, helles Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder produktives Home-Office. Abgerundet wird diese Etage durch ein Duschbad. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses. Über eine zentrale Diele sind vier separate Kellerräume erreichbar. Der größte Raum bietet sich hervorragend als privater Hobbyraum oder als großzügiges Lager an. Drei weitere Räume offerieren weitere Nutzfläche. Abgerundet wird das Objekt durch 2 Garagen, welche sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe befinden.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,06 m²