Exklusives Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt sehr begehrte Wohnlage in Hamburg Flottbek/Othmarschen

In begehrter Lage von Flottbek bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem erheblichen Entwicklungspotential zu erwerben. Die Wohnungen verfügen über Größen von 44,50 m² bis 72,50 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe von Singles, Paaren und kleinen Haushalten an. Aktuell sind fünf Wohnungen vermietet. Eine Wohnung ist bereits vollständig renoviert und erfolgreich neu vermietet. Die derzeitige Bruttomietrendite beträgt 3,91 %. Durch die Modernisierung der fünf aktuell noch nicht renovierten Wohnungen sowie der Aufwertung der Fassade lässt sich die Rendite auf 5,15 % steigern. Die hierfür kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf rund 200.000,00 € incl. der Fassade. Auf Wunsch kann die komplette Renovierungsmaßnahme durch uns organisiert und umgesetzt werden. Besonders interessant ist die außergewöhnliche Relation zwischen Kaufpreis und Lagequalität. Während vergleichbare Immobilien in dieser begehrten Wohnlage durchschnittlich bei 9.000,00 €/m² gehandelt werden, erwerben Sie dieses Objekt für lediglich 4.034,83 €/m². Selbst nach der Durchführung einer Renovierung liegt der Quadratmeterpreis bei nur etwa 4.615,18 €/m² und damit weiterhin deutlich unter dem üblichen Marktniveau von Flottbek. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Bestandshalter mit Fokus auf nachhaltige Mieterträge als auch für Investoren, die durch gezielte Renovierung zusätzliche Wertsteigerungspotentiale realisieren und von der hohen Nachfrage in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs profitieren möchten. Für die Vermittlung wird bei Abschluss des Kaufvertrages lediglich eine einmalige Gebühr in Höhe von 8.700 € fällig.

k.A.