Architektenhaus auf 1.500 m² in grüner Bestlage - inkl. Sanierungsfahrplan

Die Immobilie - ein einzigartiges Architektenhaus - wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in einer zeitlosen, architektonisch klaren Formsprache. Ein warmtoniger Klinker verleiht dem Gebäude eine hochwertige, langlebige Ausstrahlung. Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die offene Holztreppe mit schwebendem Charakter ist ein zentrales Gestaltungselement des Hauses. Die Treppe mit offener Bauweise - lichtdurchflutet und großzügig - wirkt als verbindendes Designelement zwischen den Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eingangs ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Garderobe. Der Wohn- und Essbereich mit offen gestaltbarer Küche wird durch den Zugang zur Terrasse, den überdachten Freisitz mit Feuerstelle und den Garten erweitert. Ein Schlafzimmer mit Ensuitebad und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ermöglicht weiteren Stauraum. Der ca. 110 m² große Keller mit Außenzugang verfügt über einen Technikraum, eine Waschküche, vier Mehrzweckräume sowie eine Sauna mit Duschbereich.

Sonstiges
Die in einigen Bildern dargestellte Modernisierung wurde mittels KI digital verändert und dient ausschließlich der besseren Vorstellung. Die Immobilie wird unsaniert übergeben. Den 360°-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/oGeL

Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 3.50, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 11.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden