Komfortables Wohnen auf hohem Niveau auf ca. 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern mit Garten, Garage und Pool

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² erstreckt sich das zweieinhalbgeschossige Haus auf einem 445?m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten, modernen und zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Spitzboden, der ausgebaut wurde und zusätzliche Wohnmöglichkeit bietet. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer: - ein Schlafzimmer, - zwei Kinderzimmer, - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, - ein ausgebauter Spitzboden, - ein modernes Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das einladende Raumgefühl. Die Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet - ideal für den Familienalltag oder kulinarische Abende. Im Keller stehen Ihnen zusätzlicher Stauraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der zum Verweilen, Spielen oder Entspannen einlädt. Hier lassen sich individuelle Ideen und grüne Träume verwirklichen. Zur Abkühlung an heißen Tagen dient der großräumige Pool! Die zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses modernisierte Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, Stil und Funktionalität - und wartet nur darauf, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57% zu je Verkäufer und Käufer verpflichten sich, im Falle der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrags eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Fa. RN Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z