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Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück - Wohnen im idyllischen Hummelsbüttel

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 2288 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 2288 m²
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672YR4W8K45

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Objektbeschreibung

- Charmantes Einfamilienhaus in gefragter, familienfreundlicher Wohnlage von Hummelsbüttel aus dem Baujahr 1955 - Ca. 2.288 m² großes, parkähnliches Grundstück mit attraktiver Süd-Ost Ausrichtung - Ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf acht großzügig geschnittene Zimmer - Bodenbeläge aus Fliesen im Erd- und Kellergeschoss sowie Teppichboden im Obergeschoss - Holzfenster mit Einfachverglasung im gesamten Haus - Zwei weitläufige Wohnbereiche mit jeweils eigenem Kamin, einer davon mit idyllischem Blick in den Garten - Vielzahl an praktischen Einbauschränken im gesamten Haus - Geräumiger Wintergarten mit Kamin und traumhaftem Blick in den Garten - Großzügiger Balkon im Obergeschoss mit traumhafter Süd-Ausrichtung - Moderne, energieeffiziente Gasheizung von Viessmann aus dem Baujahr 2018 - Idyllischer Garten mit schön gewachsenem Baumbestand, überdachtem Freisitz und großzügiger Süd-Terrasse - Vollunterkellert mit zahlreichen Räumen und Abstellflächen sowie Partyraum mit Bar und Kamin - Beheizte Garage für komfortables Parken direkt am Haus

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 2288 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
5322.58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Kamine
- Teppich- und Fliesenböden
- Einbauschränke
- Viessmann Gasheizung
- Wintergarten
- Vollkeller
- Bar
- Partyraum
- Beheizte Garage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen, wie der fußläufig erreichbare Alsterwanderweg, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club, das Aspria für Wellness, Tennis und Fitness.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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