Geräumiges Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.884 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.884 €
Grundstück
ca. 385 m²
22397 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679YEEQZ6YL

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Mit einer Wohnfläche von 142m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine komfortable Essecke und eine moderne Küche - ideal für gesellige Abende. Zusätzliche Highlights sind ein flexibler Grundriss sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.884,40 €
Preis/m²
4.013,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Dieses Haus bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die modernen Bodenbeläge und die hochwertigen Wandgestaltungen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Einbauküche und stilvolle Badausstattung sind bereits enthalten. Für optimale Energieeffizienz sorgt eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch Fußbodenheizung und hochwärmedämmende Materialien. Zudem sind alle Fenster mit 3-fach Verglasung ausgestattet und Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Smart-Home-Vorrichtungen und eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden - hier wohnen Sie zukunftssicher und gemütlich.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote und familienfreundliche Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist vorbildlich - die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Die beliebte Stadt Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzlich ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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