Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Perspektive für renditeorientierte Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Wohnungen mit einer stabilen Mieterstruktur. Die Highlights auf einen Blick: Über 93.000 € Jahresnettokaltmiete. Anlagentechnik: In 7 von 8 Wohnungen wurden die Gastheizungen erst 2024/2025 erneuert. Sanierungen im 2. OG (Bad/Küche/Elektrik 2019/20) sowie im 3. OG (2017). Die Erdgeschosswohnung rechts wurde 2020 aus einer ehemaligen Garage neu erstellt. Fenster: Großteils Austausch gegen Isolierverglasung zwischen 2019 und 2023. Entwicklungschance: Das Dachgeschoss bietet eine interessante Perspektive für die Zukunft. Eine positive Bauanfrage für den Ausbau zweier weiterer Wohnungen (ca. 80 m² und 65 m²) lag bereits vor, was das Potenzial für eine spätere Erweiterung der Mietfläche unterstreicht. Im Keller befindet sich eine grundbuchlich gesicherte Netzstation der Electricitäts-Werke. Das Objekt befindet sich in Hamburg-Heimfeld; bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bildaufnahmen sowie die genaue Adresse erst bei ernsthaftem Kaufinteresse preisgegeben werden. Weitere Informationen und Unterlagen finden Sie auf: www.hamvoba-immobilien.de

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Wohnfläche: 648,84 m², vermietbare Fläche: 648,84 m²