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POPPENBÜTTEL - ca. 220 m² Bauhaus mit Garage - projektiert



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.898.000 €
Grundstück
ca. 1018 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.898.000 €
Grundstück
ca. 1018 m²
22391 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KZHDYHGJI

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.020 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A+ ca. 220 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, zzgl. Dachterrasse Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind : - Küche, Kamin etc. - Hausanschlüsse, Baunebenkosten - Courtage auf den Grundstücks- Kaufpreis - Grundstücksräumung vom Altbestand - Notar, Grunderwerbssteuer - Gartengestaltung etc. -- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – ACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1018 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.898.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.627,27 €
Provision
Courtage nur auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 28.500,- EURO inkl. MwSt.

Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Bauhaus- Optik mit Verblendfassade
- Regenrinnen und Fallrohre in anthrazit
- umfangreiche Elektroinstallationen
- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten
- Stahlbetontreppe mit Zwischenpodest ins OG, Parkettbelag
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter
zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie
Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche
- zusätzliches Kinder Duschbad mit Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf
- Gäste- Wc mit zusätzlicher Dusche mit Edelstahl- Rinneneinlauf
- Hauseingangstür mit Seitenteil in Holz Sicherheitsverriegelung
- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung
Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik
- alle Fenster mit elektrischen ALU- Rollläden ausgestattet
- bodentiefe Fenster im OG mit Absturzgeländer mit farbiger Pulverbeschichung
- Malerarbeiten einschließlich Malervlies
- Parkettböden in allen nichtgefliesten Bereichen
- Dachterrasse mit Bangkhirai Belag

- Garage mit wärmegedämmten Sektionaltor, Breite 4,0 m
- Eingangsüberdachung

- Endreinigung
- DEKRA Prüfbescheinigung
- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026
www.BreyerundSeckbau.de

Lagebeschreibung

Hamburg – Poppenbüttel
im Gebiet nördlich der "Alten Landstraße"
Gartenausrichtung nach Nordwest
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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