Großzügiges Familienparadies: Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision

Ideal für die große Familie bietet dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus vier bis fünf Zimmer mit ca. 136 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachboden. Die Immobilie wurde ca. 1908 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück erbaut und besticht neben seinen hellen und freundlichen Räumlichkeiten durch seinen umfangreich modernisierten Zustand. Das Erd- und das Obergeschoss sind jeweils vom hellen Hausflur zu erreichen und besitzen nahezu den identischen Grundriss. Beide Ebenen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich in L-Form mit breiter Fensterfront und diversen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besitzt eine äußerst moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügiger Arbeitsfläche sowie ausreichenden Stauraum sowie ein praktisch quadratisch geschnittenes Schlafzimmer. Im Obergeschoss besteht die vorgenannte Fläche (Küche und Schlafzimmer) aktuell aus einem großen Raum und kann durch Sie völlig frei gestaltet, geteilt und genutzt werden. Weiterhin sind zwei top moderne Bäder jeweils mit Fenster vorhanden - eines mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde als wohnliche Nutzfläche bereits ausgebaut und bietet zwei charmante innen einander verlaufende Zimmer mit Dachschrägenfenster. Neben dieser unkonventionellen und zugleich praktischen Aufteilung sind die seit 2022 fachgerecht durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen das i-Tüpfelchen dieser Immobilie. So wurden neben typischen Maßnahmen wie neue Bodenbeläge oder Malerarbeiten, das Dach mit neuen Dachpfannen belegt, neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine neue Heizung installiert, sämtliche Elektroleitungen, Wasserrohre, Dachrinnen und Rollläden erneuert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet diverse Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Objekt mit zusätzlichen, kleinen Abstellräumen in den Zwischengeschossen im Treppenhaus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 39,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z