Exkl. Wohnidylle im Grünen

Kurzbeschreibung

Viel Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen in naturnaher Umgebung.

Objekt

Das großzügig konzipierte Architektenhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1983 erweitert. Es befindet sich auf einem etwa 1.390 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 176,7 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss und im Hochparterre. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss/Souterrain zwei helle, wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das Haus besticht durch teilweise hohe Decken, durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem durchgängigen Boden aus hellem Marmor. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht gelangen Sie in das großzügige Esszimmer mit einem Ausblick in die Natur. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Einbauküche. Das zweistufig tieferliegende, geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet einen hervorragenden Blick in den Garten. Die Südwest-Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Hochparterre erwartet Sie ein einladender Flur mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und Gartenblick, ein Tageslicht-Vollbad sowie eine separate Toilette. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere, mit Teppichboden ausgestattete Zimmer. Das Kellergeschoss in Souterrainlage verfügt über zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute und sehr helle Räume mit Parkett- und Teppichfußböden, die sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignen. Einer der Räume bietet außerdem ein Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- sowie einen Heizungsraum. Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenhaus, ein Geräteraum sowie eine Pkw-Garage am Haus, sowie ein Außenstellplatz. Weitere Hinweise: Eine Dichtigkeitsprüfung liegt vor. Das großzügige Grundstück erscheint möglicherweise teilbar; eine weitere Bebauung könnte denkbar sein. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns noch heute an.

Sonstiges
Energiewert: Bedarfsausweis, 299 kWh/(m²?a), ÖL, Klasse: H, Bj. lt. EA: 1962/1982 *************************************************************** Für einen Kunden suchen wir dringend noch eine Wohnung in Hamburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1998
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z