Gepflegtes Reihenendhaus mit Carport in beliebter und ruhiger Lage direkt am Rahlstedter Hegenwald

Das gepflegte und regelmäßig modernisierte Reihenendhaus liegt ruhig in zweiter Reihe und überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Familien können hier ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die naturnahe, geschützte Lage bietet Kindern ein ideales Wohnumfeld, während das Zentrum von Rahlstedt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof schnell erreichbar ist. Mit ca. 149,86 m² wohnlich nutzbarer Fläche inklusive des Spitzbodens bietet das Haus viel Raum für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Die Ausstattung ist zeitlos, wertig und gepflegt: Eine moderne Einbauküche, ansprechende Bodenbeläge und helle Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Wohnbereich mit seitlich verglastem Anbau öffnet den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten ist ein echtes Plus für Familien: Hier gibt es Platz zum Spielen, Toben und Entspannen sowie für gemeinsame Feste. Auch Sport- und Spielgeräte finden bequem ihren Platz. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Schlaf- und Kinderzimmer verteilen sich auf das Dachgeschoss und den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Duschwanne und Doppelwaschtisch ausgestattet; im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Vollkeller bietet weitere Staufläche und ist teilweise wohnlich ausgebaut - ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein eigener Carport direkt vor der Tür sowie die vorhandene Wallbox zum Laden eines Elektroautos runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 113,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 59,48 m²