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Neubau-Familientraum im Herzen von Nienstedten



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.750.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.750.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
22609 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UDJ5M412P

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Objektbeschreibung

- Ca. 733 m² großes Grundstück mit Südausrichtung. - In 2024 errichtete Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche. - Ca. 222 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. - Ca. 83 m² Nutzfläche im Untergeschoss. - Fußbodenheizung. - Bodentiefe Fenster. - Garage für einen PKW.

Stichworte
Nutzfläche: 83,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.387,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage im Herzen von Nienstedten mit hervorragender Anbindung:

- Nienstedtener Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: 4 Minuten zu Fuß.

- Elbstrand: 4 Minuten mit dem Fahrrad, 12 Minuten zu Fuß.

- Hirschpark: 7 Minuten mit dem Fahrrad, 15 Minuten zu Fuß.

- Internationale Schule: 5 Minuten mit dem Fahrrad.

- Weitere Schulen, Kitas und Sportclubs (u.a. Tennis. Hockey, Golf) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

- S-Bahn- und Bushaltestelle (Hochkamp): 3 Minuten zu Fuß.

- Hamburger City (Jungfernstieg): 25 Minuten mit dem Auto.

- Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel: 30 Minuten mit dem Auto.

- Sämtliche Schultypen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Blankenese, Nienstedten und Othmarschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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