Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 befindet sich auf einem ca. 488 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie weiteren ca. 50 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre zeitlose Rotklinkerfassade, einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der erste Blick fällt auf die geschwungene Echtholztreppe, die als stilvolles Gestaltungselement alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet und dem Entrée eine besondere Eleganz verleiht. Die gelungene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, das Homeoffice oder Gäste bieten. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung laden dazu ein, sonnige Stunden bis in die Abendstunden im Freien zu genießen. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumkonzept macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.

Sonstiges
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1