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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigem Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9UFLPMPWH

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1966 errichtete Rotklinker-Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur und einem klassischen Satteldach. Die solide Bauweise sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung/ Erstellung.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.214,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das Zweifamilienhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 534 m² großen Grundstück.

Das Haus ist klassisch als Zweifamilienhaus konzipiert. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Süd-Ostterrasse und in den Garten, während das Dachgeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist.
Ein Spitzboden ergänzt das Platzangebot um praktische Abstellflächen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, mehrere Kellerräume sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Die gepflegte Rotklinkerfassade bildet eine solide Grundlage. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der großzügige Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Potenzial, eine attraktive grüne Wohlfühloase zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Regionalbahn-Haltestelle Tonndorf sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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