Ein idealer Rückzugsort für die Familie - viel Platz, viel Grün und viel Privatsphäre in HH-Lemsahl

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Lemsahl-Mellingstedt bietet viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.455 m² großen, real geteilten Pfeifenstielgrundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 323 m², davon 214 m² Wohnfläche, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1972 errichtet und später durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, mehrere gut nutzbare Zimmer, zwei Vollbäder, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Keller mit Duschbad, Küche und separatem Außenzugang. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Laufende Instandhaltungen, modernisierte Bäder, erneuerte Fensterbereiche, eine Gasheizung aus ca. 2010 unterstreichen die solide Ausstattung. Carport, Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Fläche, großem Grundstück und ruhiger Rückzugslage - ideal für alle, die in Hamburg-Lemsahl großzügig und naturnah wohnen möchten. Gern übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und stehen Ihnen für weiterführende Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung