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Schöne Villa auf ruhigem Grundstück in Groß Flottbek (Neubau)



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
2.404.600 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
2.404.600 €
Grundstück
ca. 930 m²
22607 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVE1642DMM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige Villa wird nach den Grundrissen und Ansichten hochwertig in Massivbauweise erstellt. Alle bauherrenseitigen Wünsche, planerisch und Ausstattungen, können erfüllt werden (gegen Mehrpreis). Die Garage ist in diesem Angebot nicht enthalten (Sonderausstattung) Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück und das Einfamilienhaus. Bei Ausführung inkl. des dargestellten Vollkellers, erhöht sich der Preis um 148.000,-- €. Zusätzlich fallen die üblichen Baunebenkosten und die Abbruchkosten an. Raumaufteilung Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Abstimmung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.404.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.687,11 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision (3,57%) für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs -
im wunderschönen Groß Flottbek.
Hier genießen Sie den optimalen Mix aus belebter Infrastruktur und herrlicher Idylle.
Die naheliegende Elbe und zahlreiche Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark) prägen das Bild.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Schulen (auch die Internationale Schule), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Sportvereine
- das beliebte Elbe-Einkaufszentrum
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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