Stilvolles Familiendomizil mit viel Charme in der Steenkampsiedlung

ANFRAGESTOPP! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage der beliebten Steenkampsiedlung im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Das Haus verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit besonderem Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort spürbar. Der originale Terrazzo-Boden im Eingangsflur unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie und harmoniert hervorragend mit den modernen Elementen des Hauses. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss, sowie hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Balkenlage, das dem Haus einen individuellen und gemütlichen Charakter verleiht und sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zu der beeindruckenden Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Die hochwertige Komplettüberdachung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familienleben, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Stauraum sowie einer zentralen Kücheninsel, die sowohl funktional als auch optisch einen besonderen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice-Bereich. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und umfangreich modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen: * 1996: Erneuerung der Heizungsanlage * 2003: Komplette Dacherneuerung * 2007: Umfangreiche Modernisierung der Leitungssysteme * 2007: Modernisierung der Bäder * 2007: Neue Kellerabdichtung und Kellerisolation * 2018 überwiegend: Erneuerung der Fenster * 2020: Modernisierung des Innenausbaus Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die hervorragende Lage innerhalb der Steenkampsiedlung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen. Gepflegte Straßenbilder, viel Grün sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Elbvorort-Flair machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und kontinuierlicher Modernisierung bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtrauche