Gepflegte Doppelhaushälfte am Hamburger Volkspark

Diese kleine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 828 m². Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand - insbesondere im energetischen Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei Schlafzimmer - eines davon als sogenanntes gefangenes Zimmer - sowie ein helles Tageslicht-Duschbad. Die Küche ist mit einer hellen, einzeiligen Einbauküche ausgestattet; zusätzlich besteht hier Platz für einen kleinen Esstisch. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ursprünglich waren hier zwei kleinere Zimmer vorhanden, die zu einem größeren Raum zusammengelegt wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen größeren Flurbereich, der sich beispielsweise für einen kleinen Arbeitsplatz eignet. Im Keller befinden sich unter anderem der Heizungsraum sowie weitere Flächen, die derzeit als Werk- und Hobbyraum genutzt werden.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 307.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1933 Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen