Gestalten statt suchen - Ihr neues Zuhause wartet

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 ganzen und drei halben Zimmern - ideal für Paare oder die kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie die Küche mit direktem Zugang zur anliegenden Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad und bietet damit eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Ein großer Pluspunkt: Dach und Heizung wurden bereits modernisiert. Der dekorative Modernisierungszustand entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack - hier können Sie anpacken und die Immobilie optisch ganz nach Ihrem eigenen Gusto gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller, der praktische Abstell- und Nutzflächen bereithält. Ein Zuhause mit Potenzial, das Ihnen die Möglichkeit gibt, aus einer soliden Basis Ihr persönliches Wohnkonzept zu machen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 283.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2