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Großer Garten und viel Potential in HH-Eißendorf

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
21075 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DP7C95FPXT

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Objektbeschreibung

DORNRÖSCHENHAUS WARTET DARAUF ZU NEUEM LEBEN ERWECKT ZU WERDEN! Dieses charmant-verwunschene Reihenendhaus ist renovierungsbedürftig und hat damit viel Potential für eigene Ideen! Gelegen in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf bietet es eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause ganz individuell umzusetzen. Auf rund 82,25m² erwarten Sie 2 2/2 Zimmer, ein helles Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Blick ins Grüne. Das großzügige 585 m² Grundstück mit Terrasse und altem Baumbestand schafft eine geschützte, grüne Atmosphäre. Ein großer Keller - inklusive ehemaligem Partykeller - bietet zusätzliches Potenzial für Hobby, Stauraum oder Spielbereiche. Die Gaszentralheizung wurde 2015 eingebaut. Ideal für alle, die ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum suchen und gerne selbst die "Ärmel hochkrempeln" möchten, um ihre eigenen Pläne mit den eigenen Händen umzusetzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas HAFERKAMP GMBH Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL Ust-IdNr.: DE304113136 Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH. Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung Aufsichtsbeh­örde: Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.646,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
275
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
+ Ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick und Freude an DYS
+ Ruhige Wohnstraße und gute Anbindung
+ familienfreundlicher Lage von Hamburg-Eißendorf und viel Natur in der Umgebung
+ Großes Grundstück (585 m²) mit altem Baumbestand
+ Ca. 82 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Terrasse
+ Küche mit Blick ins Grüne
+ Helles Vollbad mit Fenster und Gäste-WC
+ Geräumiger Keller mit Stauraum & ehemaligem Partykeller - ideal als Spiele-Tobe-Zimmer oder Heimwerker-Hobby-Raum

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in der Grotelertwiete im beliebten Stadtteil Hamburg-Eißendorf - einer Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und Urbanität harmonisch verbindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft, in der sich Familien sofort wohlfühlen. Eißendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Süden: städtisch, aber ruhig - grün, aber gut vernetzt. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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