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Attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in begehrter Flottbeker Lage



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 939 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 939 m²
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSVPEXJYLF

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Objektbeschreibung

* Historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1922 mit einzigartigem Charakte

* Ca. 200 m² genehmigte Wohnfläche zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss

* Grundstücksgröße von ca. 939 m²

* Vier Wohneinheiten, zentral über ein Treppenhaus erreichba

* Vollkeller mit Zugang zum Garten und zusätzlicher Nutzfläche

* Großzügige und intelligente Grundrisse der einzelnen Wohnungen

* Balkone und Terrassen zu den Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen

* Charmante Stilelemente aus den Baujahren in den oberen Etagen

* Geräumiger, rückwärtig eingewachsener Garten mit viel Gestaltungspotenzial

* Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit individuellem Entwicklungspotenzial

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 939 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.573,60 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
* Begehrte Wohnlage im prestigeträchtigen Hamburg-Groß Flottbek* Perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur und grünem, gewachsenem Wohnumfeld* Ruhige, von altem Baumbestand geprägte Straßen mit stilvoller Villen- und Altbauarchitektur* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, darunter das Elbe Einkaufszentrum sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants* Familienfreundliches Umfeld mit renommierten Schulen wie dem Christianeum sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung* Hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Othmarschen (S1) sowie den schnellen Anschluss an die A7* Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die nahegelegene Elbe, den Jenischpark und weitere weitläufige Grünanlagen

Lagebeschreibung

* Begehrte Wohnlage im prestigeträchtigen Hamburg-Groß Flottbek* Perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur und grünem, gewachsenem Wohnumfeld* Ruhige, von altem Baumbestand geprägte Straßen mit stilvoller Villen- und Altbauarchitektur* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, darunter das Elbe Einkaufszentrum sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants* Familienfreundliches Umfeld mit renommierten Schulen wie dem Christianeum sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung* Hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Othmarschen (S1) sowie den schnellen Anschluss an die A7* Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die nahegelegene Elbe, den Jenischpark und weitere weitläufige Grünanlagen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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