Zeitlose Bauhaus-Architektur in familienfreundlicher Lage - Doppelhaushälfte mit Südausrichtung

Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg-Rahlstedt entsteht eine moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie kommen an. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, frühzeitig Einfluss auf Planung und Gestaltung zu nehmen. Die durchdachte Kombination aus Photovoltaik-Anlage, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und steht zugleich für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen. Mit rund 140 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine klare, elegante Architektur im Bauhausstil und lichtdurchflutete Räume. Großzügige Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente harmonisch verbinden. Hier genießen Sie gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, während der Blick in den eigenen Garten schweift - dank Südausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den gesamten Tag. Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter: Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die offene Küche wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer oder Homeoffice , einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das moderne Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Bau- und Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die Abrisskosten werden gemeinschaftlich zwischen den beiden zukünftigen Doppelhausnachbarn getragen. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Sonstiges
Es fällt keine Maklercourtage an! =========================== Allgemeine Bedingungen: Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr. Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen