Kapitalanlage in Alt-Rahlstedt mit 5 vermieteten Wohnungen

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in Hamburg? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. In Alt-Rahlstedt in einer Seitenstraße gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 vollvermieteten Einheiten mit insgesamt ca. 316,98 m² Wohnfläche. Im Jahre 1960 errichtet auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück wurde die Immobilie in 2009 energetisch modernisiert. Neben den Fenstern, der Fassade, dem Dach inkl. Dämmung wurde auch die Heizung in eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Für die 5 Wohneinheiten stehen 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem wurde jedem Mieter ein Stück des Gartens anteilig vermietet. In den letzten Jahren wurden regelmäßige Wartungen und Instandhaltungen durchgeführt, Anfang 2026 bspw. eine ausführliche Kanalreinigung, 2025 die letzte Trinkwasserprüfung inkl. Anbringung eines neuen Wasserfilters sowie div. Kleinstinstandsetzungen. Bis auf die Dachgeschosswohnung wurden in der letzten Dekade auch die Bäder der anderen Wohnungen erneuert. Aktuelle Jahresnettokaltmiete soll: ca. 42.834,- € Aktuelle Jahresnettokaltmiete ist: ca. 42.834,- € Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch gerne direkt an: 01794350701

Sonstiges
Sie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter. Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem Finanzierer / einer Finanziererin? Auch diesen Kontakt stellen wir Ihnen gerne her.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 326,22 m², vermietbare Fläche: 326,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.4