Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller & Stellplätzen in ruhiger Wohnlage Wandsbek

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 verbindet klassischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung und bietet auf rund 190 m² Wohnfläche gleich zwei attraktive Wohneinheiten unter einem Dach.

Ob als Mehrgenerationen-Zuhause, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als solide Kapitalanlage: Dieses Haus überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen gepflegten Gesamtzustand.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss sowie der voll unterkellerte Bereich schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume. Die 2025 erneuerte Fassade unterstreicht den gepflegten äußeren Eindruck.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, sodass sich das Objekt auch für Kapitalanleger von Anfang an rechnet.

Mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie eine Garage runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das Haus liegt in der beliebten Wandsbek-Gartenstadt – einer gewachsenen, grünen Wohnsiedlung im Bezirk Wandsbek, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie ruhigen, verkehrsarmen Straßen.

Zum Entspannen und für die Familie stehen der weitläufige Eichtalpark sowie der Botanische Sondergarten Wandsbek mit seiner rund 1,5 Hektar großen Gartenanlage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für die tägliche Versorgung sorgt das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek mit über 90 Geschäften, Gastronomie und Kino – ergänzt durch einen Wochenmarkt von montags bis samstags.

Auch medizinisch ist die Lage gut versorgt: Das Bundeswehrkrankenhaus sowie die Asklepios Klinik Wandsbek befinden sich in der Nähe. Familien profitieren zudem von der Grundschule „An der Gartenstadt“ mit bilingualem und musikalischem Profil sowie ausreichend Kindergartenplätzen im Quartier.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt (Linien U1 und U3) sowie mehrere Buslinien verbinden das Quartier schnell mit der Hamburger Innenstadt.