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*** NEU - DAS POTENZIAL STECKT IM DETAIL ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite ***



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Wohnfläche
ca. 904 m²
Zimmer
32
Kaufpreis
2.995.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
Wohnfläche
ca. 904 m²
Zimmer
32
Kaufpreis
2.995.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
22549 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQZRIWR55Z

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten und einer Baugenehmigung für eine Aufstockung von 8 Wohneinheiten. - NKM 118.000 pro Jahr - 16 Wohnungen zwischen 49 und 110 m² - alle Einheiten sind vermietet - ausschliesslich Wohnraum kein Gewerbe - Baugenehmigung für eine Aufstockung mit ca. 475 m² ist im Angebot enthalten Für nähere Informationen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mail.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 87.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
vermietbare Fläche: 903,73 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 904 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
32
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.313,05 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.960,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. 19 % Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten und einer Baugenehmigung für eine Aufstockung von 8 Wohneinheiten.

- NKM 118.000 pro Jahr
- 16 Wohnungen zwischen 49 und 110 m²
- alle Einheiten sind vermietet
- ausschliesslich Wohnraum kein Gewerbe
- Baugenehmigung für eine Aufstockung mit ca. 475 m² ist im Angebot enthalten

Für nähere Informationen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mail.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sicht direkt an der Quartiersgrenze zu Hochkamp, dem vornehmsten Wohngebiet der Elbvororte.

Wer den Hamburger Westen kennt, weiß um seine Vorzüge: die vielen weitläufigen und schön angelegten Parks, gute Luft, Elbnähe und jede Menge Freizeitmöglichkeiten - die Elbe mit Ihrem Elbwanderweg lädt zum Verweilen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Elbe Einkaufszentrum ist ca. 1 km entfernt.

Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die nahegelegenen Busstationen "Langeloh (Nord)" und "Am Isfeld" sind in ein paar Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV-Netz.

Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt.

Die S-Bahn benötigt von dort bis zur Innenstadt ca. 21 Min.

Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe Ortskern von AltOsdorf im Rugenbarg und auch das Elbe-Einkaufszentrum.

Die benachbarte Villenbebauung, alter Baumbestand und die ruhige und zentrale Lage bieten ihren besonderen Reiz -

eine großartige Lage mit einem hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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