Neubau: 2 exklusive Einfamilienhäuser in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Schnelsen – provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grothwisch 37 in 22457 Hamburg-Schnelsen.

Die Breyer & Seck Bau GmbH errichtet hier zwei exklusive Architektenhäuser auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Durch die geplante ideelle Teilung entstehen zwei großzügige Grundstücksanteile von jeweils ca. 595 m² zuzüglich ca. 140 m² Gemeinschaftsfläche für Zufahrt und Stellplätze.

Das geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Grundrissvorschläge können nach persönlichen Wünschen angepasst werden, vorbehaltlich der Vorgaben des Bebauungsplans.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, Diele/Garderobe, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellfläche.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separater Ankleidebereich sowie ein großzügiger Galeriebereich vorgesehen.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt gemäß dem Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026 und umfasst unter anderem:

- Massive Bauweise, Stein auf Stein
- Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außeneinheit von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Unterputzarmaturen, Kopfbrause und Edelstahl-Rinneneinlauf in der Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, farbiger Folierung und Sicherheitsbeschlagstechnik
- Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
- Parkett in Wohnräumen bis 90 €/m²
- Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum bis 80 €/m²
- Malerarbeiten einschließlich Malervlies
- Freitragende Stahlbetontreppe mit Parkettwinkeln
- Regenrinnen und Fallrohre in Anthrazit
- Umfangreiche Elektroinstallationen
- DEKRA-Prüfbescheinigung
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Endenergiebedarf A+