Doppelhaushälfte mit eigenem Garten - Effizienzklasse C

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. 3 Schlafzimmer; Gasheizung aus 2015; Membranlüftung; gedämmtes Haus mit Energieeffizienzklasse C sowie 2-Fach Isolierverglaste Fenster. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche undTageslicht. Das Herzstück der Etage ist die offene, hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten aus ca. 2020, die in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier eröffnet sich der Blick über den Wintergarten in den großen Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über bodentiefe Fenster mit französischem Balkon verfügen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ca. 20 m² große Dachgeschoss ist ausgebaut, beheizt und mit Fenstern ausgestattet. Aufgrund der Dachschrägen wird die Fläche als Nutzfläche geführt, eignet sich jedoch ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum. Der Vollkeller bietet vielseitige Nutzmöglichkeiten mit Hobby- und Abstellflächen sowie einem Hauswirtschafts- und Wäscheraum. Auch die Heizungs- und Haustechnik befinden sich hier. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, Regenwasserspeicher zur Bewässerung sowie einem Gartenhaus. Die Terrasse ist überdacht und als Wintergarten mit flexiblen Glaselementen gestaltet, die sich je nach Wetter vollständig öffnen oder schließen lassen. Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Technik, zusätzlicher Nutzfläche und großem Garten - ideal für Paare oder Familien, die ein sofort nutzbares Haus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,00 m²