*** Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaft weitläufigem Grundstück in begehrter Ohlstedter Lage***

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 1121 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 1121 m²
22397 Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHLCTUE855

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht vor allem durch das großzügige Grundstück mit zwei opulenten Gärten nach hinten und zur Straße.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an das

Landschaftsschutzgebiet.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der Blick auf die wunderschöne alte Buche die an der vorderen Seite des Grundstücks steht.

Dort wurde auch ein Friesenwall liebevoll angelegt.

Auch der hintere Garten ist geprägt von großzügigen

Rhododendron-Büschen und altem Baumbestand. Es lassen sich nicht nur alle erdenklichen Sportaktivitäten im Garten erproben, es bleibt auch Raum zum Verweilen und für Grillabende mit einem Blick in die Natur.

Das Haus selbst ist in Ober- und Erdgeschoss geteilt. Es gibt einen kleinen Kellerraum, welcher sich jedoch lediglich zum Aufbewahren von Getränken eignet.

Dafür gibt es aber noch einen kleinen Dachboden und ein Gartenhaus.

Die Gaszentralheizung und Teile der Elektrik wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche und dem großzügigen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Künstlerraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.

Auch könnte im Wohnzimmer gut ein Essbereich geschaffen werden.

Im hinteren Teil konnte ein Badezimmer mit Dusche Platz finden als auch eine Waschküche mit Zugang nach außen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Eltern- Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit mindestens Adresse und E-Mail-Adresse berücksichtigt werden.
Vielen Dank!

Besichtigungstermine
Bitte schicken Sie uns eine Anfrage!
Wir teilen Ihnen dann schriftlich per E-Mail mit, wann eine Besichtigung möglich ist.
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1121 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
5.633,33 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt ist eines der grünsten und idyllischsten Stadtteile Hamburgs. Insbesondere seine ruhige, grüne Stadtrandlage zeichnet den Stadtteil aus. Und dennoch ist man vergleichsweise schnell in der Hamburger Innenstadt.Die Kombination aus Beschaulichkeit und Natur macht Wohldorf-Ohlstedt zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien. Wohldorf-Ohlstedt gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilenvon Hamburg. So ist der Stadtteil überwiegend durchEinfamilienhäuser und herrschaftliche Villenanwesen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken geprägt. Wohldorf- Ohlstedt ist eines der so genannten Walddörfer, welche zu den natürlichsten und von der Vegetation her reichsten Wohnregionen Hamburgs zählen. Der bekannte Ohlstedter Markt mit seiner direkten U-Bahn-Anbindung ist in ca. 5-10 Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar. In der Nähe befindet sich das Gymnasium Ohlstedt, eineGrundschule sowie Kindergärten und andere weiterführende Schulen wie in Hamburg-Bergstedt die Stadtteilschule Bergstadt, die Sekundarstufe und die Rudolf-Steiner-Schule. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Duvenstedt, Hoisbüttel und Bergstedt. Dort sind neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte vertreten.Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Rodenbeker Quellental und Wohldorfer Wald/ Duvenstedter Brook, um nur zwei Beispiele zu nennen, laden zum Spazieren gehen, Relaxen aber auch sportlicher Betätigung ein.Der Stadtteil ist gut erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz über die B75 und die A1 sowie die A7 über die B432 sorgt für bestmögliche Mobilität. Die Innenstadt ist dadurch in ca. 30-45 Minuten erreichbar.Dieses idyllische Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, in einer kleinen Nebenstraße mit vielen Grünflächen und schönen Gärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 281 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg